徐建楠诉上蔡县人民政府为第三人颁发房权证一案一审行政判决书(2)

经审理查明，1997年6月26日上蔡县拍卖行接受上蔡县工商银行委托对于蔡都镇北街中段路东徐建楠抵押房产（建筑面积114.24平方米）进行公开拍卖，第三人李方以40000元的价格购买。上蔡县拍卖行于1997年6月28日为李方出具了拍卖成交确认书和上拍证字（97022）号拍卖成交证明书。2003年7月21日上蔡县百乐房地产评估有限公司接受上蔡县财政局委托对该房产进行了估价。确定该标的物在估价时点的市场价值为30000元。同日李方以30000元的计税金额交纳了契税1200元和交易费600元。李方于同日持相关手续到被告上蔡县人民政府房产管理部门申请房权登记，被告上蔡县人民政府房产管理部门在测绘丈量登记过程中，没有严格按照法定程序办理，其在为第三人李方颁发了上籍字第00009817号房屋所有权证时竟然出现了李方、李双不同的登记，第三人李方在该争议房产至今居住已十几年。2009年8月原告徐建楠以外出打工回来后，经到房产部门查询才知道被告为第三人李方颁发了房产所有权证。为此，原告不服，起诉来院。

另查明：1997年8月至今徐建楠在济州市蒲川镇太吕村滩西经商至今。2005年6月28日到上蔡县人民法院蔡都镇法庭开庭。

本院认为，原告徐建楠于第三人李方所争议的房产位于上蔡县蔡都镇北街中段路东（临街），庭审中，第三人李方对原告的诉讼主体资格和起诉期限提出异议。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十一条第一款之规定，“原告认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织；”原告向本院提出行政诉讼符合起诉条件，具备本案的诉讼主体资格。原告的起诉期限符合法律规定，本院予以支持。原告徐建楠所诉争的该房产是1997年6月26日经上蔡县工商银行委托上蔡县拍卖行以抵押房产委托拍卖，上蔡县拍卖行于1997年6月28日出具的有拍卖成交确认书和上拍证字（97022）号拍卖成交证明书，2003年7月21日经上蔡县财政局委托上蔡县百乐房地产评估有限责任公司评估该房产价值30000元。第三人李方以30000元的价格购买，并以30000元的评估价缴纳契费1200元和交易费600元。但该拍卖委托所显示的是上蔡县工商银行，从被告递交材料中显示不出工商银行委托拍卖徐建楠房屋的相关法律手续及依据，因此被告于2003年7月30日为第三人李方颁发了上籍字第00009817号房产所有权证，程序违法。故原告的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第一款第（二）项第3目之规定，判决如下：

撤销被告上蔡县人民政府为第三人李方颁发了上籍字第00009817号房产所有权证。

诉讼费50元，由被告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提起上诉，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

                                                  审判长  曹海军

                                                  审判员  刘惠民

                                                  审判员  杨贺炜

                                                  

                                                 二○○九年十一月十二日

                                                  

                                                  书记员  张洪赫

==========================================================================================

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================

《徐建楠诉上蔡县人民政府为第三人颁发房权证一案一审行政判决书(2)》由河南新闻网-豫都网提供，转载请注明出处：http://zmd.yuduxx.com/shangcai/141984.html，谢谢合作！