汝南县万和小区违规收费

网友留言【城建 咨询】汝南县万和小区违规收费网友：匿名网友 （61.136.64.*）     2012-10-08 10:50    已回复

尊敬的领导您好；我们是汝南县万和锦绣园小区购房户，目前该小区已经开始交房，但开发商违反规定强行收取不应是我们承担的费用，而要求我们办理交房手续，我们也曾多次向有关监管部们反映，因该小区是县里招商引资项目，至今得不到妥善解决，万般无奈，我们才向您反映情况，请您在百忙之中抽时间给予关注。
一是开发商强卖地下室，必须一户一间不买都不行。二是开发商违规收取水‘电‘燃气入户费[水1200元，电1600元，燃气2800元]至今燃气未接通
三是通往小区道路至今尚未修好，严重影响我们正常出行。附件；
2008年1月10日焦点访谈），而开发商无视国家规定，反过来将这些费用转嫁给购房者头上，这显然是偷梁换柱、推卸责任。焦点访谈作了一个形象的比喻：难道做火车的人除了购买火车票以外还得买下火车吗？本来的交费流程应该是：开发商买地————>开发商交纳城市基础设施配套费给财政局并领取收费通知单————->规划局、土地局凭配套费交纳通知单准予规划、立项————->财政局拿出开发商交纳的城市基础设施配套费给暖气、燃气公司铺设管道。但是现在的流程变成了：开发商交纳城市基础设施配套费给财政局以后，财政局并未将这笔费用交给暖气燃气公司，暖气燃气公司只好向开发商要钱，而开发商为了自己的房子有竞争力，只好甘愿“挨宰”，反过来向购房者收费。在中央电视台大量报道之后，特别是全国第一例拒交开户费胜诉案以后，全国许多小区都相继取消了开户费，然而至今尚有许多小区继续负隅顽抗、隐瞒欺诈试图掩耳盗铃蒙混过关。现在大家可以发现购房合同中都不再注明收取开户费了，这决不是开发商的疏忽，他们都有一整套成熟的策略，绝不会犯此低级错误，这是因为购房合同受国家监督，违法的东西是不敢写上去的。 各位购房朋友，法律早已十分清楚，难道面对铁一般的事实，面对中央电视台几十次的权威报道，面对全国诸多拒交开户费胜诉案例，您还要委曲求全地交开户费、当”冤大头”吗？一旦您交了这些钱，再想要回来就更困难

官方回复 回复单位：中共驻马店市委回复时间：2012-12-04 09:59

网友：
  　您好!感谢您对我们的信任！您于10月8日给省长的留言收悉，中共汝南县委高度重视，主动认领查处。现将具体情况反馈给您：
    经查：一、关于反映强卖地下室，必须一户一间、不买不行问题。小区的有些楼号、有些楼层和有些户型配建了地下储藏室，作为该套房的配套部分在买房户选房时给予了充分介绍，其有充分的自主选择权，即可以选择买带地下室的房子，也可以选择不买带地下室的房子，甚至不买这个小区的房子，这都是买房户选房定房阶段双方商定下来的事，不存在强卖地下室问题。二、关于反映违规收取天然气和水电费入户费问题。收费是事实，但不是违规。天然气入户本应是用户自己根据自己的需要到天然气公司办理开户手续，但是天然气公司要求小区替天然气公司代收代办，价格也是天然气公司依据发改委批文统一定价。水、电入户费其实不是水、电入户费，是水、电一户一表改造成本费，因为原供水供电都是小区设总表，由物业按总表对水电管理部门缴费，小区业主的分表由物业管理，物业再对业主的分表加价收费。为了避免小区建成后再进行水、电一户一改造，减轻业主入住后的水、电费用，在交房时就按水、电部门的要求进行了户表改造，并且按照阶梯电价计费的收费要求，对每户安装了可以实现阶梯电价的智能计价装置，完全按照水、电部门的要求进行了户表改造一步到位，水、电管理部门接收后对小区业主户表收费，取消了物业加价收费的中间环节，业主可以永远享受水、电部门规定的水电价格。同时，也避免了日后物业加价收费和业主产生矛盾，造成小区停水、停电的后遗症。综上，小区公司收取的系改造费用。三、关于反映通往小区道路至今没有修通，严重影响业主正常出行问题
此问题反映的是事实。目前道路修建已经开工，根据施工进度，预计一个月左右即可修好。
　　如果您在以后的生产生活中有什么困难和问题，请附详细真实的情况材料，通过汝南县委民意快线、驻马店市委民意快线、驻马店市长热线或人民网地方领导留言板反映以便给您提供快捷有效的帮助！
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 中共驻马店市委
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2012年12月4日

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